隨著高新信息技術和計算機網(wǎng)絡技術的高速發(fā)展，對于建筑物的結構、系統(tǒng)、服務及管理最優(yōu)化組合的要求也越來越高，要求建筑物提供一個合理、高效、節(jié)能和舒適的工作環(huán)境。智能樓宇控制系統(tǒng)就是順應了這一潮流而誕生的。下面來了解一下智能樓宇控制系統(tǒng)及其重要作用吧！
01智能樓宇監(jiān)控系統(tǒng)
智能樓宇控制系統(tǒng)包括對樓宇資源共享系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、智能中控系統(tǒng)、電動窗簾系統(tǒng)、安防門禁、報警系統(tǒng)等的控制。
針對樓宇內各種機電設備進行集中管理和監(jiān)控。樓宇控制系統(tǒng)主要包括空調新風機組、送排風機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內置最優(yōu)化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。
一般對于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術人員編制的優(yōu)化軟件進行控制，業(yè)主可以得到：
1)由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機電設備，達到一些無法由手動實現(xiàn)的控制功能。
2)在中央控制室內，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機電設備，通過監(jiān)視報警狀態(tài)了解所有的機電設備是否正常運行，并可以實現(xiàn)記錄、打印報表等管理功能。
3)減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。
4)通過最優(yōu)化控制程序和預設時間程序控制對所有機電設備，實現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達45%。
02智能樓宇管理系統(tǒng)的重要作用
如今，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機組、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自控系統(tǒng)必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的功能要求，就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經(jīng)濟效益。
樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設備(包括空調、變配電、給排水、電梯、照明等系統(tǒng))進行監(jiān)視并通過計算對以上設備進行最優(yōu)控制。該控制系統(tǒng)與人工控制系統(tǒng)比較，具有顯著的優(yōu)點：
1、有效節(jié)省電能
以現(xiàn)代化商廈為例，其空調與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈應通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來調節(jié)環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分“工作”與“非工作”時間，對室內環(huán)境實施不同標準的自動控制，下班后自動降低室內照度與溫濕度控制標準，已成為智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業(yè)的最新技術，最大限度地節(jié)省能源是智能建筑的主要特點之一，其經(jīng)濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。
BMS系統(tǒng)采用電腦程序對全樓設備進行管理，根據(jù)設備的使用情況和用戶的實際要求調整設備，使設備的運行處于最佳狀態(tài)，大量減少不必要浪費，避免了設備在失控的情況下運行，達到節(jié)約電能的目的，采用本系統(tǒng)綜合節(jié)能可達15%~25%，其中變頻多聯(lián)供空調約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。
2、大量節(jié)省人力
在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，設備簡單的操作、維護、保養(yǎng)都需要大量的人工完成；而采用BMS系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免的復雜的人事關系的一系列問題。采用BMS系統(tǒng)可節(jié)約40%~60%的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。
3、延長設備壽命
設備在電腦的統(tǒng)一管理下，始終處于最佳運行狀態(tài)，及時報告設備的故障情況，并進行處理；按照設備的運行狀況，打印維護、保養(yǎng)報告，避免超前或延后維護，相應延長設備的使用壽命，也等于節(jié)省了資金。
4、有效加強人員管理
在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，操作人員是否及時處理設備故障及維護保養(yǎng)，有關領導很難掌握；但BMS系統(tǒng)由電腦對設備進行統(tǒng)一管理，計算機不會隱瞞欺騙任何人，有關領導可以及時掌握第一手資料，避免人員管理的任何問題。
5、保障設備與人生安全
BMS系統(tǒng)對設備的運行進行監(jiān)測，可使值班人員及時發(fā)現(xiàn)設備的故障、問題與意外；消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設備與人生安全。
6、充分滿足用戶需求
本系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求適時的調整設備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調節(jié)，一方面檢測手段滯后，另一方面調節(jié)結果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而BMS系統(tǒng)采用電腦管理設備，監(jiān)測手段豐富靈活，反應時間快，可充分滿足用戶需求。
再次，空調與冷熱源是建筑物中能耗最大的一項，中央空調系統(tǒng)占整個大樓的耗能50%以上，而大樓裝有樓宇自控系統(tǒng)以后，可節(jié)省能耗25%，節(jié)省人力約50%。冷熱源采用樓宇自控系統(tǒng)后，同常規(guī)控制相比,可以大大提高控制精度。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，一般來說，可以節(jié)省20%~30%左右的冷量，夏季溫度比設定值每升1℃約可節(jié)省10%的冷量。這些對于減少運行費用與節(jié)約能源均有重要意義。且出現(xiàn)故障，能夠及時知道何時何地出現(xiàn)何種故障，使事故消除在萌芽狀態(tài)。
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